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養老小鎮的產業規劃落地難題如何解?

導讀:在“健康中國”正式成為中國發展核心理念的背景下,健康產業將在未來20年迎來重大發展機遇期。而特色小鎮正積極響應國家號召和國家利好支持,“健康小鎮”將成為下一步中國各地健康水平整體提升、產業升級和經濟發展的主流特色發展模式之一。

地產商跨界健康小鎮

      在新醫改和“健康中國”的戰略背景下,越來越多的房地產商涉足大健康產業,其中不乏投資在健康小鎮領域。從下面列表中看,近兩年在醫療領域布局的地產商有:萬達集團、恒大健康、萬科地產、中南建設、保利地產、綠城、華潤集團等29家。這些地產商跨界醫療主要選擇兩種方式,合作共建或者合作自建,涉及的領域有養老、社區醫療、高端醫療、健康小鎮、Medical Mall。



典型健康小鎮分析

      在“健康中國”正式成為中國發展核心理念的背景下,健康產業將在未來20年迎來重大發展機遇期。而特色小鎮正積極響應國家號召和國家利好支持,“健康小鎮”將成為下一步中國各地健康水平整體提升、產業升級和經濟發展的主流特色發展模式之一。以下為4個典型的案例分析



      地產商的紛紛布局,省市等地區陸續成立健康小鎮,那么健康小鎮的發展現狀如何呢?是否按照健康小鎮的規劃逐步落地呢?

健康小鎮市場前景好,但落地效果不佳

      “特色小鎮”的概念于2014年底由浙江省首次提出,自布局建設以來,特色小鎮發展已成為浙江省的一張“金名片”。浙江的特色小鎮采用“寬進嚴定”的創建方式,不搞創建“終身制”,每年都會進行一次考核,除了優秀、良好、合格,還有警告、降格與淘汰等“黃牌”處理。

      2018年9月13日,浙江省公布了前三批108個省級特色小鎮創建對象的2017年度的考核結果:24個小鎮考核優秀, 32個小鎮考核良好, 29個小鎮考核合格, 14個小鎮考核警告, 7個小鎮考核降格,由省級特色小鎮創建對象降格為省級特色小鎮培育對象


      從考核結果看,兩個典型健康小鎮的考核結果均為“警告”,即甌海生命健康小鎮、桐廬健康小鎮。因此,如何建立一個“優質”健康小鎮仍然是一個處于摸索期的難題。規劃和愿景都是好的,但是健康小鎮如何落地?這個問題仍然是政府和企業等相關機構接下來的重點關注問題


《健康小鎮評價標準》正在建立

      在國家政策支持下,健康小鎮的陸續投入建設,地產商們紛紛布局;而關于健康小鎮的標準體系還未建立。為彌補這一空白,2018年8月15日,由中國建筑設計研究院國家住宅與居住環境工程技術研究中心、城鎮規劃設計研究院等單位主編的中國建筑學會《健康小鎮評價標準》啟動會暨“健康小鎮”項目經驗交流會在北京召開。

      目前,《健康小鎮評價體系》暫未形成。但是,正在建設和擬建設健康小鎮的行業內外企業應重點關注這一《健康小鎮評價體系》,從而符合標準,更好地應用于市場。


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